中古住宅購入の不安をゼロに！専門家の目で建物の状態をチェックして、安心の住まいを選ぼう
ホームインスペクション（住宅診断）とは？
ホームインスペクション（住宅診断）とは、住宅の専門知識を持つ建築士（インスペクター）によって、建物の状態を客観的に診断するサービスです。
資格保有者が、 劣化状況・欠陥の有無・改修が必要な箇所や時期 を丁寧にチェックします。
住宅の“健康診断”のような役割を果たし、 安心して住まい選びができるようサポート します。
ホームインスペクションは不動産取引だけでなく、
- リフォームの判断材料
- 現在の住宅の状態把握
- 将来のメンテナンス計画
にも役立つ、 生活を守る重要な検査 です。
こんなタイミングで受けたい住宅診断
🏡 ① 中古住宅を購入する前
写真や内見だけでは気づかない欠陥・劣化を発見できるため、
- 価格交渉の材料になる
- 購入判断に確信が持てる
- 修繕費用の見積もりが立てられる
といったメリットがあります。
🤝 ② 売却前の住宅チェック
売主が建物状態を明確に伝えることで、
- トラブル防止
- 買い手の信頼感向上
- 成約スピードアップ
にもつながります。
③ リフォーム・補修の判断材料として
今後の補修ポイントや費用時期が把握でき、効率的なリフォーム計画を立てられます。
ホームインスペクションがもたらす5つのメリット
1. 住宅の状態が正確にわかる
専門家が目視・計測で劣化・欠陥の有無を確認。
見落としがちな問題も発見できます。
2. 安心して購入・売却ができる
第三者的立場で診断されるため、売主・買主どちらにも公平な情報を提供します。
3. 修繕計画・費用の把握が可能
どこをいつ修繕すべきかが明確になり、将来の費用計画に役立ちます。
4. 契約後のトラブルを予防
購入後に隠れた欠陥が発覚して修理費請求…といったリスクを抑えられます。
5. 住宅の価値・売却力を高める
「インスペクション済み」として売り出すことで、信頼性が上がり買い手がつきやすくなることもあります。
🛠 診断内容・検査の流れ
ホームインスペクションでは、次のような項目を専門家がしっかりチェックします。
✔ 建物外部
基礎・外壁・屋根・バルコニー・軒裏 など
✔ 建物内部
床・壁・天井・建具・床下・天井裏 など
✔ 設備・配管
電気設備・給排水設備・換気設備 など
検査時間は住宅の規模・状況により異なりますが、一般的には数時間で完了します。
診断報告書と結果の活用方法
断後、専門インスペクターが 報告書を作成します。
この報告書には
- 診断した箇所の状態
- 発見された不具合や経年変化
- 推奨される改善・補修ポイント
などが分かりやすくまとめられます。
これをもとに、
🏠 購入判断
💡 修繕計画
📊 価格交渉
に活用できます。
ホームインスペクションで安心の住まい選びを
ホームインスペクションは、ただのチェックではなく、 安全で満足のいく住まい選びをするための“賢い一手” です。
専門家の目を通して住宅の本当の状態を理解することで、
✔ 将来の不安を減らす
✔ トラブルを未然に防ぐ
✔ より良い住宅取引を実現する
ことができます。
お問い合わせ
HYGGE+HOMES 酒井建築
静岡県沼津市筒井町1-10
オフィシャルサイト：https://hygge-s.com/
